Thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh

Bình Chánh là một huyện ngoại thành trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao. Xét về dân cư, Bình Chánh là huyện có dân số đông nhất cả nước, nếu tính thêm các đơn vị hành chính cấp huyện, dân số Bình Chánh chỉ đứng sau quận Bình Tân và thành phố Biên Hòa. Nằm ở cửa ngõ phía Đông – Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, cùng với đó là rất nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử,… Bình Chánh hứa hẹn sẽ là khu vực tạo được sức hút lớn hơn trong tương lai.

LIÊN HỆ XEM QUY HOẠCH BÌNH CHÁNH 0916181935

Dưới đây, Địa Ốc Sài Gòn sẽ chia sẻ các thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh về sử dụng đất, phát triển không gian trong thời gian tiếp theo (2020 – 2030).

XEM THÊM >>> KHI NÀO BÌNH CHÁNH LÊN QUẬN

  1. Vị trí địa lý huyện Bình Chánh, đơn vị trực thuộc

 Nằm ở cửa ngõ phía Đông – Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, huyện Bình Chánh cách trung tâm thành phố khoảng 20km. Với vị trí đó, huyện Bình Chánh rất thuận lợi cho quá trình trao đổi mua bán với trung tâm và các tỉnh lân cận. Cụ thể:

  • Phía Bắc giáp huyện Hooc Môn
  • Phía Nam giáp huyện Bến Lức, huyện Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An
  • Phía Đông giáp quận 7, quận 8, quận Bình Tân và quận Nhà Bè
  • Phía Tây giáp huyện Đức Hòa thuộc tỉnh Long An

Với quy mô khoảng 25.268,5ha, Bình Chánh gồm 16 đơn vị trực thuộc gồm 1 thị trấn Tân Trúc và 15 xã: An Phú Tây, Bình Hưng, Bình Lợi, Bình Chánh, Hưng Long, Đa Phước, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phong Phú và Quý Đức.

  1. Thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh

Theo quyết định số 6013/QĐ-UBND của UBND TP.HCM ban hành về việc điều chỉnh xây dựng quy hoạch Bình Chánh theo hướng công nghiệp tỷ lệ 1/5.000.

  1. Về kế hoạch sử dụng đất năm 2021, huyện Bình Chánh có những kế hoạch cụ thể như sau:
  • Phân bổ diện tích các loại đất năm 2021

Phân bổ diện tích các loại đất

  • Kết hoạch thu hồi đất năm 2021

Kế hoạc thu hồi đất năm 2021

  • Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021

Kết hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021

Hiện tại trên địa bàn huyện Bình Chánh không có diện tích đất chưa sử dụng.

  1. Về quy hoạch phát triển cơ sở không gian huyện Bình Chánh:

b.1. Phân bố dân cư:

  • Khu 1: phía Bắc huyện Bình Chánh gồm các xã Vĩnh Lộc A, xã Vĩnh Lộc B và xã Phạm Văn Hai.
  • Khu 2: gồm các xã Bình Lợi, xã Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt.
  • Khu 3: gồm thị trấn Tân Túc, xã Tân Kiên, xã Bình Chánh.
  • Khu 4: gồm xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã An Phú Tây.
  • Khu 5: gồm xã Bình Hưng, xã Phong Phú, xã Đa Phước.

b.2. Hệ thống trung tâm, các công trình công cộng:

Công trình công cộng trong các đơn vị ở, thị trấn và xã gồm các công trình công cộng mang tính thường xuyên như công trình hành chánh cấp xã – thị trấn, thương mại dịch vụ, chợ, trạm y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở,… và công trình công cộng khu vực (liên xã) và huyện:

  • Trung tâm công cộng cấp huyện tại khu trung tâm thị trấn Tân Túc: quy mô công trình công cộng khoảng 40 – 60 ha, trong đó gồm công trình hành chánh, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa – thể dục thể thao.
  • Trung tâm công trình công cộng liên xã quy mô khoảng 20 – 30 ha cho mỗi trung tâm, là điểm tựa phát triển khu dân cư giữ vai trò thúc đẩy quá trình đô thị hóa nông thôn.

Công trình công cộng cấp trung ương, thành phố: gồm một số các công trình chính như sau:

  • Trung tâm cấp khu vực thành phố về phía Tây (trung tâm dịch vụ, thương mại, y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, nghỉ ngơi giải trí,…) quy mô dự kiến 200 ha, trong đó có Khu tái định cư (43 ha).
  • Khu các bệnh viện cấp thành phố dự kiến quy mô 54,76 ha (trong đó có Bệnh viện nhi khoảng 10 ha) và khu các bệnh viện chuyên khoa khác tại xã Tân Kiên.
  • Bệnh viện đa khoa khu vực Bình Chánh (quy mô khoảng 11,34 ha) tại thị trấn Tân Túc.
  • Đại học Hùng Vương (quy mô khoảng 16 ha) tại xã Tân Kiên.
  • Khu các công trình công cộng (quy mô khoảng 146,6 ha) tại Khu đô thị mới Nam thành phố.
  • Trung tâm thực nghiệm y học (quy mô khoảng 30ha) tại xã Phong Phú.
  • Công trình công cộng – Lê Minh Xuân quy mô khoảng 29 ha.
  • Bệnh viện Tâm Thần (quy mô khoảng 3 ha) tại xã Lê Minh Xuân.
  • Khu đại học (quy mô trên 500 ha) tại xã Hưng Long.

Trường đua ngựa (quy mô khoảng 69 ha) và Sân Golf (quy mô khoảng 70 ha) tại Khu đô thị Sing – Việt.

Các số liệu diện tích của các khu công trình công cộng cấp thành phố nêu trên mang tính định hướng phân bổ theo cơ cấu quy hoạch chung. Khi triển khai cụ thể từng khu vực dự án, quy mô, ranh giới sẽ được căn cứ vào số liệu đo đạc, khảo sát, tình hình thực tế tại địa phương cũng như các pháp lý phê duyệt của cấp thẩm quyền.

b.3. Công viên cây xanh – thể dục thể thao:

Công viên cây xanh tập trung thuộc thành phố: quy mô diện tích 410 ha (Khu sinh thái văn hóa Vĩnh Lộc).

Công viên cây xanh tập trung thuộc huyện: quy mô diện tích 767,13 ha, tương ứng chỉ tiêu bình quân đạt 9 m2/người, trong đó:

  • Cây xanh công viên tập trung là 490,74 ha (khu 1: 83,41 ha; khu 2: 62,6 ha; khu 3: 86,73 ha; khu 4: 58,0 ha; khu 5: 200 ha).
  • Cây xanh cảnh quan ven sông rạch là 276,39 ha (khu 1: 34,34 ha; khu 2: 53,4 ha; khu 3: 23,47 ha; khu 4: 21,0 ha; khu 5: 144,18 ha).

Ngoài ra đất cây xanh sử dụng công cộng được bổ sung thêm trong các đơn vị ở và nhóm nhà ở tại các dự án đầu tư phát triển mới.

Tổ chức hệ thống cây xanh cách ly giữa khu dân cư với khu công nghiệp, khu nghĩa trang, hành lang hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

b.4. Công trình và quần thể công trình tôn giáo: các công trình tôn giáo cần thiết sẽ được tôn tạo trùng tu bảo vệ. Khi có nhu cầu mở rộng sẽ được xác định trong quy hoạch chi tiết sử dụng đất của khu vực.

b.5. Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp:

Các khu công nghiệp hiện hữu dự kiến đầu tư chiều sâu và phát triển thêm một số khu, cụm công nghiệp tập trung thúc đẩy phát triển kinh tế huyện, thành phố. Tổng diện tích các khu, cụm công nghiệp tập trung khoảng 1.694 ha, bao gồm:

  • Khu công nghiệp Vĩnh Lộc: 156 ha (trong đó 100 ha hiện hữu).
  • Khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng: 197,7 ha.
  • Khu công nghiệp Lê Minh Xuân: 800 ha (trong đó 100 ha hiện hữu).
  • Khu công nghiệp Phong Phú (thuộc một phần quận 8 và huyện Bình Chánh): 148,4 ha
  • Khu công nghiệp An Hạ: 123,5 ha
  • Cụm tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân: 17 ha.
  • Cụm công nghiệp – Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn: 89 ha.
  • Cụm công nghiệp Trần Đại Nghĩa : 50 ha.
  • Cụm công nghiệp Quy Đức : 70 ha.
  • Cụm công nghiệp Tân Túc : 30 ha.
  • Cụm công nghiệp Đa Phước : 90 ha.

Các cơ sở công nghiệp ô nhiễm sẽ di dời vào khu, cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp tập trung và cụm công nghiệp địa phương để có điều kiện xử lý về môi trường; các cơ sở công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp không ô nhiễm hoặc ít ô nhiễm, được duy trì sử dụng xen cài trong khu dân cư.

b.6. Các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật:

  • Khu xử lý nước thải tại xã Bình Hưng : 47 ha.
  • Khu xử lý nước thải tại xã Tân Nhựt : 77,2 ha.
  • Khu hạ tầng kỹ thuật (nghĩa trang, xử lý rác,…) tại xã Đa Phước: 613 ha, trong đó dành khoảng 300 ha là hành lang cây xanh cách ly.
  • Các trạm điện và tuyến điện, trạm bơm tăng áp, trạm xử lý nước bẩn.

b.7. Nông lâm nghiệp kết hợp phát triển du lịch, kinh tế vườn và hoa kiểng:

  • Quy hoạch đến năm 2020 quỹ đất nông nghiệp còn lại khoảng 9.489,56 ha, chiếm 37,6% tổng diện tích tự nhiên, trong đó gồm đất nông nghiệp tập trung 8.339,56 ha (kể cả trung tâm hoa kiểng 500 ha); đất nông nghiệp trong khu dân cư nông thôn 510 ha, đất dự trữ theo quy hoạch chi tiết 640 ha.
  • Về đất lâm nghiệp diện tích quy hoạch 1.503,2 ha bố trí chủ yếu tại xã Phạm Văn Hai và xã Lê Minh Xuân.

Trên đây là một số thông tin về quy hoạch huyện Bình Chánh, chúng tôi sẽ còn theo dõi và cập nhật trong thời gian săp tới. Theo dõi diaocsg.vn để biết thêm các thông tin khác.